住宅ローンの選定方法について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの選定方法について

2013/08/28 10:04

sakura007さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『4900万円の住宅を購入し、頭金250万円なので4650万円の住宅ローンを組む予定なのですが、
どういうプランにするべきか悩んでいます。』
につきまして、

住宅ローンを組む場合の一般的な考え方として、
住宅ローンを組んだあとからほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことができる場合、
早期完済を目指すことになりますので、

ローン金利も低くて済む、変動金利や短期固定金利で住宅ローンをくむようにします。

尚、ごの場合とは逆に、繰り上げ返済につきましては、
3年に一回程度ということでしたら、
早期完済というわけには行きませんので、
ローン金利が多少高くなっても、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、
完済するまでローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、
将来のマネープランがたてやすくなります。

尚、sakura007さんの場合、
年収も1200万円と十分にありますし、
お子さまが中学校に入るまでに出来る限り返したいというお考えですから、
変動金利で住宅ローンを組んでいただき、
お子さまが中学校に入るまでに、
繰り上げ返済をしっかりと行って、
住宅ローンの残高を少しでも減らすようにしていけばよろしいと考えます。

住宅ローンの残高が少なくなっていれば、
将来、多少ローン金利があがっても、
住宅ローン返済に支障をきたすような心配はありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

http://www.fpreal.jp/

購入
住宅
住宅ローン
ローン
ローン返済

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの種類の選定について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/08/18 02:22

4900万の住宅を購入し、頭金250万なので4650万の住宅ローンを組む予定ですが、
どういうプラン(完全固定、期間限定固定、変動)にするべきか悩んでいます。

金利が低い変動にして早めに多くの返… [続きを読む]

sakura007さん (埼玉県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

固定主体で考え、余裕部分で変動も検討しては 三島木 英雄(ファイナンシャルプランナー) 2013/08/18 20:11
住宅ローンの金利選定 藤 孝憲(ファイナンシャルプランナー) 2013/08/19 20:20

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
住宅ローン今後の支払いが可能でしょうか? 寛ちゃんさん  2008-11-12 21:31 回答2件