可能ですが相続登記の原因証書になります

yamashyu様

遺産分割協議にてご質問とのこと。

基本的には相続人全員が同意の上遺産分割協議の内容を
決めるわけですので、ご質問の内容は可能です。

お父様からの登記を「相続登記」と言いますが
色々と不手際があってはいけませんので、大体が司法書士の
先生が行います。

相続登記を依頼しますと必然的に登記の原因証書として
「遺産分割協議書」が必要になりますので、それも作成してくれます。

売却金額を分けるにあたっては、後々の税金も考慮しておくと宜しいかと
思います。

先日同様の案件を行いましたが
・相続登記費用
・測量費用
・仲介手数料
・印紙代
・譲渡所得税（これが一番高く来年の申告で払います）

等まで見ておく必要があります。

一般的には
●●が土地を相続し、売却した代金及び一切の諸経費・税金を折半にて負担する。
というような事を難しい文章にするような感じです。

代金や諸費用が未確定は普通ですから
上記のように代金・費用全て折半だよという所のニュアンスでしょうか。

まれに売却価格でトラブルになることもあります。
兄は5,000万で買手を見つけたが、妹が6,000万で買手をみつけたなど
その場合でも登記名義人の兄が主導権をもちますが、共同相続人の
妹の意見も無視できませんから、ある程度の価格査定にて、概ねの
金額を妹さんにご理解頂いておけると尚安心です。


査定から、分割協議、相続登記、売却までサポート可能ですので
お気軽にお問合せ下さいませ。


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