正社員を継続すれば住宅ローン返済に無理はなさそうです。 - 杉浦 詔子 - 専門家プロファイル

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杉浦 詔子 専門家

杉浦 詔子
ファイナンシャルプランナー、カウンセラー

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正社員を継続すれば住宅ローン返済に無理はなさそうです。

2013/08/13 23:18
(
4.0
)

まーとん様

初めまして。ファイナンシャルプランナー&カウンセラーの杉浦と申します。
住宅を購入するか否か、正社員か扶養範囲内かとても迷われている気持ちが伝わってきました。

現在住居が月額82,000円でお子様を育てながら貯蓄ができていると記載されていることから、購入希望物件の管理費修繕費を13,000円を減算し、ローン返済額が月額69,000円(年額82.8万円)が理想的な返済額、毎年の貯蓄額が100万円程度でも構わないならローン返済額は月額82,000円(年額98.4万円)が無理のない返済額となります。

住宅ローン35年で金利(全期間固定)2%と仮定すると
・ローン返済年額 82.8万円では、借入額 約2,050万円(理想的なローン額)
・ローン返済年額 98.4万円では、借入額 約2,470万円(無理のないローン額)
であり、質問1の「そもそも購入に無理があるか」のご質問の回答は「無理ではない」となります。

また、まーとん様が扶養範囲内(年収約100万円)でのお仕事となる場合は、世帯年収が120万円下がります。現在と同じ生活費を支出していくと、現在行っている貯蓄がほとんどできなくなるという試算になります。
よって、質問2の「このまま正社員フルタイムを続けたほうがいいでしょうか?」のご質問の回答は「正社員を続け生活費が現状維持であれば貯蓄が継続できます」となります。

なお、学童保育については自治体によりお迎えが必要か否かは異なります、自治体にご確認ください。


以上のとおり住宅購入したと仮定して数字を算出しましたが、正社員として働き経済的に無理のない暮らしをご希望されるか、扶養範囲内で働きお子様にさびしい思いをさせない暮らしを希望されるかは、ご夫婦の価値観により異なります。
ご夫婦でよく話し合いご判断されてください。

計画
夫婦
仕事
住宅ローン
生活

評価・お礼

まーとん さん

2013/08/19 16:50

杉浦様

回答頂きありがとうございました。
具体的な数字を示して頂き大変参考になりました。

頑張って正社員は続けられる所まで続けようと思います。
ローン開始まであと1年以上あるので、今のうちに貯蓄を増やそうと思います。

回答専門家

杉浦 詔子
杉浦 詔子
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
みはまライフプランニング ファイナンシャルプランナー、カウンセラー

働く人たちの夢をかたちにするファイナンシャルカウンセラー

「働く人たちの夢をかたちにする」会社員とそのご家族等へのキャリアプラン(生活)とライフプラン(家計)の相談と講義、執筆を行っています。女性のキャリアと家族や恋愛等コミュニケーションに関する相談、FP等資格取得支援にも力を入れています。

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この回答の相談

住宅ローン返済に無理はないでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/08/06 11:00

こんにちは。
2014年秋入居予定の新築分譲マンションの購入を予定しています。

質問1
できれば変動金利がいいのですが、ローン開始が来年の為金利がどうなっているのか分かりません。
… [続きを読む]

まーとんさん (兵庫県/30歳/女性)

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