住宅購入について

ごんたさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『ローン返済にゆとりがあるか、難なく替え世相か、厳しそうか、の意見をお願いします。』
につきまして、

通常、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
借入金額を少しでも少なくするためにも、
頭金として物件価格の２０％プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入することをお勧めしています。

よって、ごんたさんの場合、
物件価格３４００万円に対して頭金２００万円ということですから、
４８０万円ほど頭金が不足していることになります。

また、住宅ローンを組んだあとから無理することなく返済していくためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８％程に収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

尚、ごんたさんの場合、
奥様が看護師ということもあり、
今後、奥様に十分な収入を見込むことが出来るようになれば、
頭金の額は十分とは言えませんが、
２人合わせた収入の面からは、無理なく返済出来る水準になるかも知れません。

奥様のこれからの収入面も考慮したうえで、
無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/