北側道路の敷地と建物 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

中舎 重之

中舎 重之
建築家

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北側道路の敷地と建物

2014/12/07 16:51

ここでは、回答をする為の質問です。
敷地面積=24.5坪x3.3=80.2m2
敷地形状が不明=間口x奥行きの寸法
1階の建築面積=5.46x10.40=56.78m2
建ぺい率     =(56.78/80.2)x100=70.8%
用途地域が不明=住居地域なら60%が普通。建ぺい率がオーバーでNG
住居地域の60%=80.2x0.6=48.1m2
3階を希望    =地域内の高さ制限が不明
容積率が200%=80.2x2.0=160.4m2 
延べ面積     =48.1x3=144.3m2 でOKです。

上記の如く、土地が持っている条件を、教えて下さい。
此の土地の1階の陽当たりは、良くありません。
1階は、寝室などの個室とし、2階に居間を設けるのが良いでしょう。

以上です。  2014.12.7  中舎重之

用途地域
高さ制限
容積率
建ぺい率
敷地面積

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この回答の相談

陽あたりについて(北向きの土地)

住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/07/19 22:44

いつもお世話になります。
こちらのサイトをいつも参考にさせていただいております!
北向きの土地(24.3坪)を購入検討中です
(やや北西に振れています。北東からの光を期待!)

検討中の… [続きを読む]

hanabida51さん (兵庫県/31歳/女性)

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