住宅購入について

まろぴょんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『上記状況で、購入物件額、ローンは妥当か。』
につきまして、

一般的に住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで住宅を購入するようにします。

尚、まろぴょんさんの場合は、
物件価格４９００万円に対して、
頭金として２０００万円も用意できているのですから、
頭金の額としては申し分ありません。

また、住宅ローンを組んだあとから、
家計が過剰に圧迫されないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合としては、
２８％ほどに収まるように、住宅ローンを組むようにしていってください。

特に、共働きの場合でしたら、
住宅ローンはご夫婦で各々組むにしても、

住宅ローンを組むときの考え方として、
ご主人様の収入の範囲内で返済していくことが出来る範囲内で、
住宅ローンを組むようにしておくと、
奥様が将来育児休暇などでしばらく収入を見込むことができなくなっても、
安心して返済していくことが出来ます。

尚、ご希望いただければより具体的アドバイスも出来ますので、
ご興味などありましたら、オールアバウトで提供しているサービスをご参照ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/