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対象:住宅・不動産トラブル

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

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これは悪徳不動産屋に属します。

2013/07/12 14:29
(
5.0
)

こんにちは~kanariaさん

この様な手違いが起こることは断じて抗議するべきでしょうね!
新人君の不始末は、会社の不始末です。

なになに、当事者の不動産会社の上司が・・・
「仮に間違った説明をしても、税法は、業務範囲外なのでウチが賠償する必要は無い」と言われました。(7月11日)
この様な言い訳は通用する訳ないです。
即刻、弁護士さんに相談して、然るべき対処を取らせて頂きます~と言えば

その、いい加減な不動産会社も「業務不履行」で何らかの処分を受けるのが怖くなり、概ね和解を申し入れてくる事が目に見えていますので。
いまだに、この様な「インチキ不動産屋」がいるとはお粗末極まりないですね。


勇気を持って、毅然とした態度で臨んで下さい。

相談
弁護士
賠償
不動産会社
業務

評価・お礼

kanaria さん

2013/07/28 01:04

この度は回答いただき、誠にありがとうございます。

稲垣さんのアドバイス通り、弁護士に相談した所、

『不動産屋側の「税法で間違った説明をしても、責任はない」いうのは、
宅地建物取引業法 47法 「善良な管理の注意義務」に反します。
不動産屋側が税法について知らないのであれば「業務範囲外なので分からない」というべきです。
理解していないのに「大丈夫です。安くなります!」と言ってはいけない。
仲介手数料(約80万)を支払わずに、「住宅ローン減税」で戻ってくる予定だった金額(70万円程)の値引き交渉してください。』

と、言われました。
(7月29日(月曜)に不動産屋に仲介手数料を支払う予定でした)

今後は勇気を持って交渉をし、交渉に応じない場合は民事裁判で頑張ろうと思っています。

稲垣さんには、心から感謝しております。ありがとうございました。


〈補足〉
3時間程前に、不動産屋側が「仲介手数料を値引きする」と言ってきました。

焦らず、じっくり交渉します!

稲垣 史朗

2013/07/28 08:05

素晴らしい~ほんとワンダフルです!

世の中と言うものは~まだまだ捨てたもんじゃないですね・・・
本当に良かった。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

湘南スタイル仕掛人  オシャレデザイナーのG・Gです。

湘南暮らしはのんびりした独特の臭いが漂う街並み。ファッションや住まいもハワイの田舎町を思わせる佇まい。湘南ブランドに憧れて暮らしを始める人が今日もまた・・・優れたデザイン感性とオシャレで粋なG・Gがあなたの住まいの夢を形にします。

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この回答の相談

新人の勘違いで70万円程の税金が戻ってこなくなりました。

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2013/07/12 00:39

マンション購入トラブルです。
突然、新人不動産屋さんの勘違いで70万円程の税金が戻ってこなくなりました。

現在、中古マンションの契約中・50万円の手付金を支… [続きを読む]

kanariaさん (東京都/33歳/女性)

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