検査済みの無い擁壁 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

検査済みの無い擁壁

2013/07/11 11:30

ポイントは建築当時の擁壁の検査がなされていなかった事かと思います。


費用にもよりますが、独自に費用を自分持ちで検査をされてみたらいかがでしょうか?


古いけれども状態が安定していて数十年先も建物の建築に影響がないのであれば問題ないのでは。


また、その様な検査をすることで指摘事項を得ることが出来ます。○○を補強をすべきである等の指摘があればそれを基に売主などの業者に交渉も可能かと思います。


瑕疵担保責任の期間が2年かと思いますが、別途擁壁部分の保障を求めても良いかもしれません。

瑕疵担保責任
検査

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
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この回答の相談

古い擁壁を理由に売買契約を白紙解約できるか

住宅・不動産 不動産売買 2013/06/25 11:37

新築建売住宅(土地含)を売買契約し、手付金までは納めております。
建物は現在建築中なのですが、既存の古いRC擁壁のまま住宅を建設していた事がわかりました。高さは3mです。
そ… [続きを読む]

じゃがりこ姫さん (沖縄県/41歳/女性)

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