マンション買い替え - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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マンション買い替え

2013/06/18 02:00
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、現状でもし購入をという場合にはローンの返済期間は20年とか25年でまずは借りておき、定年時の退職金にて完済するということは想定できます。

これには自己資金をいくら用意して、ローンをいくら借りるかというシュミュレーションをしてみる必要があります。

また、現在の住まいをどうされるか、例えば売却であれば購入資金に充当できますし、新居に移った後に賃貸で貸すということも考えられます。
そこそこの賃料が稼げるのであれば、ローン返済のプラスや老後の不動産収入として見込まれるでしょう。

ご家族の生活のし易さをご希望であれば、買い替え等は可能ですが詳細なシュミュレーションをされて購入の是非を判断されてはと思います。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx

以上、ご参考になれば幸いです。

アネシスプランニング(株)
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電話:03-6202-7622
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評価・お礼

かぴばら さん

2013/06/20 21:13

早速のご回答ありがとうございました。御礼が遅れて申し訳ありません。詳細なシミュレーションが必要なのですね。正直なところ、迷っていまして…よく検討したいと思います。

寺岡 孝

2013/06/21 15:43

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

ご自身の年齢で長期返済のローンを組むには、充分な注意が必要でしょう。

定年時には子どもさんの教育費やローンの残債返済をどうするか、また、老後の資金をどう調達するか、といった人生の三大出費が一度に伸しかかる可能性があります。

おそらく販売する側はローン返済は問題ない等々といい、購入を勧めてきますが、定年時の状況をよく想定されてその良し悪しを判断されてはと思います。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
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回答専門家

寺岡 孝
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( 東京都 / 建築プロデューサー )
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この回答の相談

中古マンションの買い替えについて

住宅・不動産 不動産売買 2013/06/17 23:50

今年50歳になる女性です。
現在、築10年の10階建分譲マンションの7階(2LDK・65平米、西北角部屋、購入時3,900万円)に住んでいます。真上の3LDK・96平米の部屋が売りに出されている(南西角部屋… [続きを読む]

かぴばらさん (東京都/49歳/女性)

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