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森田 芳則

森田 芳則
不動産コンサルタント

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不動産の購入について

2013/06/14 09:33
(
5.0
)

不動産コンサルタントの森田と申します。
「ななこた 」様のご質問にお答えします。

私も住宅の仲介店舗で10年以上売買に従事して参りましたが、
同じお客様に関して他の業者と競合した経験を持っています。

お客様からすればよりご希望に適う物件を取得するために色々な
業者に問合せをするすることも当然かもしれません。
またその中から各業者の特長や担当者との相性といったものが芽
生えてくることがある思います。

「ななこた」様も三社に依頼をされて各業者より同じ物件の紹介
を受けられ、その物件は契約になってしまったわけですね。
タイミングの差で契約済みになってしまうことはよくあります。

今回のご質問はこの物件が融資特約かその他の条件で解約になっ
た場合に業者への依頼についてどうすべきかという内容ですが、
私の経験からすると「ななこた」様が一番相性が合うと感じられ
た、またストレスが少なかった業者または担当者に絞られること
をお勧めします。

一般に市場に公開されている物件は業者間の情報として共有する
ことが一般的です。公開前に担当するお客様へ未公開情報として
お届けする物件もございますが、これは売主業者との付き合いか
ら頂く情報であり、いずれ公開されてゆく情報です。

「ななこた」様が今までお問合せをされてきた業者の中にも、未
公開情報をお届けしたり、メールや郵送に関してもレスポンスの
良かった業者がおられたと思います。
業者または担当者を特定された場合それだけチカラも入ります。

そこで特定された業者または担当者が意に反した場合には、業者
を変更すれば宜しいと思います。

同じ物件を三社に依頼した場合には、後で一社を選ぶときになっ
て嫌な思いをするものです。

ご希望される物件が早くご契約できるといいですね。

購入
情報
売買
依頼
ストレス

評価・お礼

ななこた さん

2013/06/19 03:45

早速ご回答頂きまして有難うございました。

私も器用なほうではないので、誠実に対応して下さる業者様の中から絞って、
自分の希望条件もかなり特定できてきたので、先方に伝えておこうと思います。

なかなか、条件と予算に見合う物件がありませんが、根気強く頑張りたいです。

有難うございました。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

不動産の購入について

住宅・不動産 不動産売買 2013/06/14 06:59

現在不動産を探していて、三社に希望をお願いしていました。

その中で気になった土地があったのですが、どれも同じ土地のようですが、
現在他の方で売買契約までいってしまったみたいです。

万が一、そ… [続きを読む]

ななこたさん (千葉県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

不動産売買における不動産会社選択 向井 啓和(不動産業) 2013/06/14 10:56
複数の不動産業者への問い合わせについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2013/06/14 15:38

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