納得するようにしてもらいましょう - 久保田 優一 - 専門家プロファイル

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久保田 優一 専門家

久保田 優一
ガーデンデザイナー

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納得するようにしてもらいましょう

2013/06/14 00:30
(
4.0
)

はじめまして。外壁の補修のことで、何かお役にたてればと思い回答させていただきます。
モルタル壁の外壁は通常下地として、バラ板の上に防水シートを張ってからラスという金網を貼り付けて、モルタルを塗るか、
またはバラ板の上にラスカットというモルタル下地を貼り付け、ジョイントはコーキングで雨が入らないようにしてからモルタルを塗ります。
つまり、下地の防水シート、またはラスカットの段階で雨は室内に入らないようになっています。

今回は、木材が見えていたとのことですが、下地のバラ板でしょうか?
もしくはラスカット(黒くて凸凹した材料)でしょうか?
または防水シート(これも黒い紙のような素材)でしょうか?

防水シートまたはラスカットという下地まで施工されていたとしたら、雨水が入り込んではいないでしょう。
しかし、バラ板の段階であれば、雨がかかりにくい場所でも少しは雨はかかっているでしょう。
(台風や嵐のような天気の日もあるので)
それで直ぐに朽ちてしまうとはなりませんが、一年ほど放置された後となれば
気持ちの良いものではありませんよね。
板の痛みは直ぐに出るものではないのですが、基本的には
目視で、雨筋がないか、また打音検査で痛みはないか確認します。

リフォームされた所とどのようなご契約かわかりませんが、
率直に話し合って、納得の行くようにしてもらうのが、一番よいかと
思います。

必要があれば、どなたか同席してもらえると、尚よしですが。。
ご参考まで

雨水
防水
外壁

評価・お礼

papiyon さん

2013/06/14 21:01

長文にもかかわらず、回答いただきまして有り難うございました。
ラスカットらしい黒い凸凹の板も窓の周りにありました。
なにぶん素人なので、説明不足だったのですが、外壁を切り取られた断面から、モルタルの下の木材がみえていたので、壁の中にも雨水が入りこんで、中の木材がだめになっているのではないかと心配だったのです。
このように外壁を切り取った断面がむきだしで見えていても大丈夫なのでしょうか?
どういう補修をしたのか、業者に聞いてみようと思っています。

久保田 優一

2013/06/15 01:03

ご返信ありがとうございます。
ラスカットを貼り付けてあるのであれば、下地まで水は入らないようになっておりますので大丈夫ですが、外壁を切り取った断面から下地の木材(本当の木目した木の板)が見えているということはあまり好ましい状況ではありません。
断面のモルタルが見えている程度であれば、下地の木材が腐っていることはまずないでしょう。ラスカットは大変すぐれた防水効果があります。(一度Googleなどの画像検索で「ラスカット」と検索すると、質問者様のお家に施工されているものと同じかどうか、断面が見えているのはどのようなものかお分かりに慣れると思います。写真や画像は著作権の関係があるルので転載できませんので、ご了承下さいm(_ _)m)

推測ですが、今回はおそらくモルタル壁の断面が見えている程度ではないでしょうか。

あと心配することがあるとすれば、外壁のモルタル部分に多少なりと雨が侵入していることは間違いないので、窓下部分のモルタルの浮き上がりがないかチェックしてみる必要があります。
検査は打音検査で、かなづちなどで軽く叩いてみてポコポコ空洞のような音がすれば浮き上がっています。浮き上がっていないであろう、窓の上や離れた場所の音と聞き比べてください。浮き上がりがあれば、修理する必要があります。

窓下のモルタルの浮き上がりがないか確認し、業者さんとよく話し合いして、修理をもう一度してもらうか、何年か保証を付けてもらうかなど取り決めて頂き文章で残してもらうようにしてください。
木目調の材木が丸見えのような断面であれば、あまり好ましい状況ではないので修理の見直しが必要かと思います。これも含めてよく話し合って取り決めてくださいね。

また今後このような事がないようにリフォームなされる時は、必ず施工完了確認を施主様本人もご実施頂く事をお勧めします。疑問に思うことがあれば、施工者へ率直に質問してくださいね。また質問しやすい業者を選んでおくことも大切です。
施主様も業者もお互いに円満に工事を完成させることが一番よいことですからね(^-^)

回答専門家

久保田 優一
久保田 優一
( 兵庫県 / ガーデンデザイナー )
株式会社ハヤマホーム 専務取締役
078-914-5573
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

親身になって考えるプランナー

現場の経験を元に、お一人お一人親身になってプランを考えています。長年使って頂くことを想定した設計や、作った事のない新しいデザインまで、いつも真剣です。工事はメリットもあればデメリットもあります。全て隠さず正直に伝えることが私のモットーです。

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この回答の相談

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