住宅ローンを組んでのマンション購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンを組んでのマンション購入について

2013/06/08 09:15
(
5.0
)

yaoh55さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『妻が仕事を辞めるとして、
夫だけの収入で今後やりくりしていけるでしょうか。』
につきまして、

例えば、借入金額3,000万円につきまして、
ローン金利2.0%・35年返済とした場合、
毎月の返済額は99,400円ほどとなります。

ただし、貯蓄としての1,500万円につきまして、
頭金の一部に充当していただくことで、
毎月の返済額を軽減することが出来ますので、
今後、予定しているライフイベント資金として、
幾らくらい手元に残しておく必要があるのかを計算してみてください。

ちなみに頭金として、さらに800万円追加していただくと、
借入金額は2,200万円で済むことになりますので、
上記条件とした場合、毎月の返済額は73,000円ほどで済みます。

毎月の返済額を73,000円ほどに抑えられれば、
管理費や修繕積立金を加えても、
毎月の負担は10万円ほどで収まると思われますし、
この水準でしたら、ご主人様の収入だけでも家計は成り立っていくと思われますが、
いかがでしょうか?

現在の預貯金金利と、住宅ローン金利とを比較した場合、
預貯金として手元にたくさんのお金を残すよりも、
借入金額を少しでも減らして毎月のローン負担を軽減していった方が、
家計のやり繰りの上からも負担が軽減できますし、
yaoh55さんのご希望どおり、
ご主人様だけの収入でも十分にやっていけると思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

マンション購入
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住宅ローン
貯金
家計

評価・お礼

yaoh55 さん

2013/06/08 23:30

お忙しい中のアドバイス、ありがとうございます。
妻が仕事を辞めるとやはり余裕のない生活になるようですね。
おっしゃるとおり、もう少し頭金を入れても良いように思えてきました。
せめてもう500万程度追加する方向でシミュレーションしなおそうと思います。
丁寧にありがとうございました。

渡辺 行雄

2013/06/08 23:41

yaoh55さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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