住宅ローン減税の条件 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

住宅ローン減税の条件

2013/06/05 11:05

不動産売買の専門家の向井啓和です。


まずは住宅ローン減税の条件をご確認を
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm


ご指摘の様にご本人の資金(親からの支援)を彼女に渡した場合には贈与になるかと思います。結婚もされてませんし…


その為、金銭消費貸借契約をお二人で締結し返済も自動引き落とし等で対応される事をお勧めします。


恐らく、この場合でも「書類がある事」と、「実際に返済の事実があること」が必要になると思います。私の知り合いの奥様も旦那から不動産をもらいましたが多額の贈与税を課されました。


また、彼女の年収が高いのであれば残り500万も都市銀行から借入されるというのも住宅ローン減税の観点からそちらの方がメリットあるかと思います。というのは上記国税庁のリンクにもある様に親族の借り入れは住宅ローン減税の対象にならないからです。


2(4)を参照ください。

国税庁
贈与税
不動産売買
住宅ローン
ローン

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
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この回答の相談

新築購入時の自己資金について

住宅・不動産 不動産売買 2013/06/04 22:53

初めまして。
この度、新築物件の購入を検討しています。

・土地2650万円+建物1530万円(まだ土地のみでこれから建築)
・私と彼女(未婚です)の共同出資
・都市銀行にて彼女のみで変動金利で『… [続きを読む]

hideki-miraiさん (東京都/27歳/男性)

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新築購入時の自己資金について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2013/06/05 10:00

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