賃貸借の契約違反 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

賃貸借の契約違反

2013/06/03 12:57
(
4.0
)

賃貸借の契約違反に該当しますので事情はあったかもしれませんが、全額請求される可能性はあります。


ただ、賃借をしたスタートの際に既に5年、10年経過している内装部分に関しては既に契約時にはかなり減価しているかと思いますので工事代金全額の請求に関しては拒めるかと思います。


大家としてはこの機を得てテナントの負担で全て新しくしてしまおうという考えを持つ可能性はありますが、そこまではやり過ぎかと思います。


経過年数に応じて費用の一部負担の反論は出来るかと思いますが、根底に契約違反もありますので住む前がどういう状態だったかによって異なって来ますが立場的には弱くしてしまったかと思います。

契約
費用

評価・お礼

ママこさん さん

2013/06/03 13:39

ありがとうございました。勉強になりました。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
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