対象:不動産売買
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不動産トラブルの元になるのでは・・・
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不動産売買の専門家の向井啓和です。
ご相談内容を拝見しましたが、若干内容が不明のところでありますが、推測して回答します。
まず、知人という方に貸すこと自体は良いのですが、契約書の備え等をきちっとしなければトラブルの元になると思います。
そもそも、その知人という方はローンが組めない人という事で信用力が低いという事を意味しています。という事は銀行がお金を貸さない訳でして、それは貸しても返ってくる可能性が低いと評価されている人だからです。
という事は不動産も同じです。貸しても返ってこないかもしれません…
リフォームをしていない段階での販売なので売れ残っているかもしれませんが価格を下げるなどして売却された方がスッキリすると思います。
もし仮に貸す場合は不動産管理会社を入れて家賃滞納等の場合には退去させる等出来る様にしておいた方が良いと思います。
ただ、得てしてこういう知人というのはだらしなく、関係を言いことに問題となる事が多いのが現状です。ご注意ください。
評価・お礼
まんも65 さん
2013/05/29 18:59
ご回答有難うございます。
懸念通りです。知人とトラブル起こしたくないので、可能ならば貸したくありませんが、母が根負けしているので、管理会社を入れることを考えます。
どの程度、管理してもらえばいいのか調べてみます。
※文中に契約書とありますが法的に有効にする為には、どういった形がとられるのでしょうか?
回答専門家
- 向井 啓和
- ( 東京都 / 不動産業 )
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
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この回答の相談
木造築35年、1戸建ての空き不動産をリフォーム前提で売りに出してます。現在、2年目に入りました。名義は母になっております。
先日、妹夫婦から、知人に賃貸して10年後(売却金額)に… [続きを読む]
まんも65さん (熊本県/48歳/女性)
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