住宅ローンの審査について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2013/05/27 19:29
(
5.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査については、金融機関により若干の基準差があります。そして、総合的に判断されますので、審査を出してみないとわかりません。一般的に金利が低い金融機関ほど審査が厳しいです。

総合的にとは、物件の担保価値に対する借入額、年収、勤務先の規模・業種、勤続年数(理想は3年以上)、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上、約3割以上)、過去の延滞などの履歴、他の債務などです。

よって、過去の延滞履歴があるのはかなり不利な要件になります。住宅ローンの借入れが厳しいのは間違いないでしょう。ただし、どうしてもほしい物件があるのであれば、複数の金融機関に仮審査を出してみるしかありません。

審査
住宅ローン

評価・お礼

はるひな さん

2013/05/27 19:37

ありがとうございます。
駄目元でもう一度仮審査にだしてみます。
どうしても今住宅がほしいので頑張ります。
ありがとうございました。

辻畑 憲男

2013/05/29 12:57

評価ありがとうございます。
フラット35の適用住宅であれば、フラット35も査定基準が違いますので審査を出してみるといいでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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この回答の相談

住宅ローンを組みたい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/05/27 13:35

30歳
勤続年数10年
年収300万
借入額1500万
なのですが今年1月まで150万ほど借金をしていて2月に全額一括返済をしました。
だけど過去に延滞などがあり
(それもかなりの日数)
2社住宅ローンを断られました。
頭金も200万用意してます。
どうしても今住宅ローンを組みたいのですが住宅ローンは組めないのでしょうか?

はるひなさん (岐阜県/24歳/女性)

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