奥様が連帯保証人として認められる可能性は低いと考えます。

2013/05/21 21:35

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住宅ローン診断士オフィス”MPcfas”の大浦と申します。

早速ですが、お尋ねの件についてお答えします。

まず、通常の金融機関が連帯保証人に求める資質として、債務を代替して支払う能力の有無があげられます。

昨年の年収がほとんど計上できない現状において、金融機関が奥様を連帯保証人として認める可能性は高くは無いでしょう。

もし、連帯保証人として契約を認められた場合において、債務者の返済が滞った場合には、奥様に代位弁済を求めてくることは考えられます。

代位弁済が出来ない場合には、奥様の共有持ち分に対し競売をかけることは可能ですが、ヤマタヒコさんの持ち分に対し競売の効力は及びませんので、実際に競落をしようとする人が現れることはありません。

実際の残高や、金利の状況が判りませんので有効なアドバイスは出来かねますが、金銭的な補助や、場合によってはリバースモーゲージの利用を考えられても良いのかもしれません。

住宅の取得をお考えの方は、将来のリスクに備えるための細心の注意が必要です。
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