奥様が連帯保証人として認められる可能性は低いと考えます。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
大浦 正

大浦 正
住宅ローンアドバイザー

- good

奥様が連帯保証人として認められる可能性は低いと考えます。

2013/05/21 21:35
(
5.0
)

住宅ローン診断士オフィス”MPcfas”の大浦と申します。

早速ですが、お尋ねの件についてお答えします。

まず、通常の金融機関が連帯保証人に求める資質として、債務を代替して支払う能力の有無があげられます。

昨年の年収がほとんど計上できない現状において、金融機関が奥様を連帯保証人として認める可能性は高くは無いでしょう。

もし、連帯保証人として契約を認められた場合において、債務者の返済が滞った場合には、奥様に代位弁済を求めてくることは考えられます。

代位弁済が出来ない場合には、奥様の共有持ち分に対し競売をかけることは可能ですが、ヤマタヒコさんの持ち分に対し競売の効力は及びませんので、実際に競落をしようとする人が現れることはありません。

実際の残高や、金利の状況が判りませんので有効なアドバイスは出来かねますが、金銭的な補助や、場合によってはリバースモーゲージの利用を考えられても良いのかもしれません。



住宅の取得をお考えの方は、将来のリスクに備えるための細心の注意が必要です。
MPcfasでは住宅ローンのご相談や、住宅ローンの返済に不安をお持ちの方のキャッシュフロー分析を行っています。
             http://www.cfas.jp/

キャッシュフロー分析
住宅ローン

評価・お礼

ヤマタヒコ さん

2013/05/22 13:26

大浦様

早速のご回答、まことにありがとうございます。
ご回答により、両親を助けるために、借り換え以外の方策を検討しようと思い至りました。
一度、義父母、妻も交え、腹を割って話してみます。ありがとうございました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

高齢の妻の両親が、住宅ローン借り換えを希望

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/05/21 18:56

25年ほど前に妻の両親が組んだ住宅ローンについて、「金利が高く、毎月の返済が厳しいので借り換えしたい、ついては連帯保証人になってほしい」と妻に依頼があったそうです。両親ともす… [続きを読む]

ヤマタヒコさん (東京都/43歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

夫が義父母の住宅ローンの連帯債務者に ほんのきさん  2013-03-01 00:23 回答0件
親子ローンの借り換え koneko_2010さん  2010-01-20 22:11 回答2件
住宅ローンと名義及び借り換えについて のりっちさん  2008-07-22 01:14 回答2件
はじめまして ももゆうさん  2015-02-09 14:45 回答1件
フラット35に借り換えについて 前向いて進むさん  2014-07-16 14:13 回答1件