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対象：住宅設計・構造
専門家
医院建築
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、順を追ってお伝えしたいと思います。
まず、建築の工法について。
設計の自由度からすれば重量鉄骨やＲＣにはなるかと思われますが、２階の面積が少ないとなれば他の工法でも対応は可能でしょう。
ただ、このあたりは診療科目により大部屋を必要とする場合もありますので、何とも言えません。
また、ＨＭに関しては、ご指摘のように各会社の利点ばかりの話が多く、まずは契約ありきになりがちです。
医院の場合には、建築費用以外に必要な設備コストや開業までのスケジュールなど、開業までの重要なポイントをどれだけ理解しているか疑問ですね。
次に、重鉄と軽鉄のコストですが、使用する外壁材や地耐力などにもよりますが、通常であればコストは異なります。
全く同じとは言えないかと思います。
医院の建築には何度もかかわってきていますが、借入先の問題や日程、患者数の想定など、多岐に渡る内容を建築業者や設計者はどれだけ理解しているによって、その良し悪しを決めるべきでしょう。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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以上、ご参考になれば幸いです。
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評価・お礼
bonnou108 さん
2013/05/15 15:38ご教示いただいたとおり、ハウスメーカーの担当者により、医療業界への精通の度合いがかなり違う印象を受けましたので、充分考慮して選定したいと思います。ご丁寧にありがとうございました。
寺岡 孝
2013/05/16 00:28
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
医院の建築にはその診療科目により特性がありますし、建築物の理想を貫き初期投資を大きくしてしまうと、それに対する開業後の負担が多くなり場合によっては厳しい局面となります。
また、設備機材のコストがかかる歯科などは、建築費とは別に設備費をリースにするかなど、その予算配分も重要です。
さらに、開業後数ヶ月間は保険診療の収入がありませんので、その間の運転資金をどう確保するかも検討しておく必要があります。
最近では、製薬のプロパーさんがこうした医療開業を手伝う分野もありますが、あくまでも医院もビジネスであることは忘れてはなりません。
こうした点を加味して、建築コストと設備・運転資金の配分を考慮して開業されることをお勧めいたします。
医院開業にはベストなサポーターを見つけることが成功への近道かと思います。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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