ズバリお答えします。

「自分の好きなように内装リフォーム出来るような物件を探しています」とのことですが、残念ながら無理です。仲介の不動産会社は、そのようなイレギュラーな依頼のお客様を敬遠します。

とても親切な担当営業マンに出会えたとして、大家さんに交渉してくれたとします。今度は、大家さんが、「ノー」と言うでしょう。

あなたが退去した後、原状回復でトラブルになる確率が高いからです。

もし、あなたが、大切にしていた本を友達に貸すとします。「大事なところに、マーカーしてもいい？感じたことメモしてもいい？」などと、いわれたら…？

貸すのをためらいますよね。

それと、同じような気持ちを大家さんも持つのです。ましてや、現実に、おそらく十数万〜何十万円という、金銭が絡むという現実があるのです。

残念ですけど、自分で好きなようにリフォームできるという条件は、我慢してください。

それより、それを探す「時間」、リフォームにかけようとした「お金」を他に有意義に使用したほうが、いいですよ！

お部屋探しの時期は、１２月中がいいでしょう。
１月になると、賃貸業界では、繁忙期に入りますので、物件の競争が激しくなります。１２月中でしたら、日割り家賃を遅くしてもらう事や、ズバリ、賃料や礼金交渉も相談に乗ってくれるケースが多いですね。

１月に強気な営業マンや大家さんも１２月は、腰が低かったりしますから…。（笑）