マンション購入について

結絆さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『預貯金約５０００万円から、頭金２０００万円で住宅ローン３０００万円は無謀でしょうか？』
につきまして、

住宅ローンを組むとした場合、
７９歳までならば住宅ローンは組むことができますので、
収入のうえからは住宅ローンの審査にはとおりそうですが、

結絆さんの場合、年齢が５４歳となりますので、
何歳まで収入を確保していくことができるのかということと、
老後資金との兼ね合いがとても難しくなります。

既に年金定期便には、将来受け取れる年金額が記載されていると思われますので、
将来、受け取れる年金額も考慮したうえで、
結絆さんが退職を予定しているときに、
少なくとも老後に生活をしていくうえで、
住宅ローン負担が影響のないようにしておくには、
頭金の額は２０００万円で大丈夫なのか。

また、現在の生活費や割高な管理費等や収入を考慮して、
定年を迎えるまでに幾らくらいの繰り上げ返済ができるのかなど、
予めシミュレーションを行ったうえで、
十分に納得することが出来た後から、
住宅ローンを組んでマンションを購入しても決して遅くはないと考えます。

住宅ローンにつきましては一旦組んでしまうと、
返済がきつくなったからといっても、
融資先の金融機関では返済を待ってはくれませんので、
慎重な判断が必要となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/