マンション購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入について

2013/04/18 19:49

結絆さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『預貯金約5000万円から、頭金2000万円で住宅ローン3000万円は無謀でしょうか?』
につきまして、

住宅ローンを組むとした場合、
79歳までならば住宅ローンは組むことができますので、
収入のうえからは住宅ローンの審査にはとおりそうですが、

結絆さんの場合、年齢が54歳となりますので、
何歳まで収入を確保していくことができるのかということと、
老後資金との兼ね合いがとても難しくなります。

既に年金定期便には、将来受け取れる年金額が記載されていると思われますので、
将来、受け取れる年金額も考慮したうえで、
結絆さんが退職を予定しているときに、
少なくとも老後に生活をしていくうえで、
住宅ローン負担が影響のないようにしておくには、
頭金の額は2000万円で大丈夫なのか。

また、現在の生活費や割高な管理費等や収入を考慮して、
定年を迎えるまでに幾らくらいの繰り上げ返済ができるのかなど、
予めシミュレーションを行ったうえで、
十分に納得することが出来た後から、
住宅ローンを組んでマンションを購入しても決して遅くはないと考えます。

住宅ローンにつきましては一旦組んでしまうと、
返済がきつくなったからといっても、
融資先の金融機関では返済を待ってはくれませんので、
慎重な判断が必要となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

54歳でマンション購入(4500万)住宅ローンは無謀でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/04/17 13:42

54歳でマンション(約4500万)の購入を検討しています。
預貯金約5000万(株式・外貨預金含む)から 頭金2000万で住宅ローン3000万は無謀でしょうか?
年収1300万、… [続きを読む]

結絆さん (東京都/53歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2013/04/17 17:14
タワーマンションは買いか?? 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2013/04/17 19:59

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