マンションの購入について

からし１２さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『一件目のマンションは、定年後の収入を考えるとキープした方が良いのか、
購入価格より高く売却できる可能性がある今売却した方が良いのか、悩んでおります。』
につきまして、

からし１２さんが現在保有しているマンションにつきまして、
残債が８００万円程度で直ぐにでも完済できるということですが、
からし１２さんの試算通り月額２０万円で貸し出すことが出来た場合、
５．０％近い運用利回りとなります。

また、マンション所在地につきましても、
ＪＲ山手線五反田駅と大崎駅から両方５分と、
将来的にも値崩れがし辛い場所に物件を所有しているようですし、
いつ売却しても恐らく買い手は付くのではないかと思われますし、
もう一軒マンションを購入したときの住宅ローン返済の一部に家賃収入を充てることも出来ます。


よって、現在保有しているマンションにつきましては、
このまま保有しておいてもよろしいと考えます。

尚、多少費用がかかりますが、
ご希望いただければ、より具体的なシミュレーションプランのご提案も出来ますので、
ご興味などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/