マンションの購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

4 good

マンションの購入について

2013/03/25 09:26
(
5.0
)

からし12さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『一件目のマンションは、定年後の収入を考えるとキープした方が良いのか、
購入価格より高く売却できる可能性がある今売却した方が良いのか、悩んでおります。』
につきまして、

からし12さんが現在保有しているマンションにつきまして、
残債が800万円程度で直ぐにでも完済できるということですが、
からし12さんの試算通り月額20万円で貸し出すことが出来た場合、
5.0%近い運用利回りとなります。

また、マンション所在地につきましても、
JR山手線五反田駅と大崎駅から両方5分と、
将来的にも値崩れがし辛い場所に物件を所有しているようですし、
いつ売却しても恐らく買い手は付くのではないかと思われますし、
もう一軒マンションを購入したときの住宅ローン返済の一部に家賃収入を充てることも出来ます。


よって、現在保有しているマンションにつきましては、
このまま保有しておいてもよろしいと考えます。

尚、多少費用がかかりますが、
ご希望いただければ、より具体的なシミュレーションプランのご提案も出来ますので、
ご興味などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

マンション
家賃収入
住宅ローン
ローン返済
ローン

評価・お礼

からし12 さん

2013/03/25 16:57

どっちつかずのコメントではなく、ご意見を明確に書いてくださって大変ありがたかったです。 とても参考になりました。 どうもありがとうございました。

渡辺 行雄

2013/03/25 17:32

からし12さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで分からないことがありましたら、
お気軽にお問い合わせください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

マンション2軒目検討、1軒目は、売却か賃貸か?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/03/25 08:08

子どもが産まれ、今のマンションが手狭になってきたので、もう少し広いマンションに移りたいと考えています。
今のマンションは、購入価格が4880万、残債は800万程度ですが、すぐにで… [続きを読む]

からし12さん (東京都/42歳/男性)

このQ&Aの回答

ライフプランに合わせたキャッシュフロー表を作りましょう 奥野 美代子(経営コンサルタント) 2013/03/25 09:12

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