基本的には全面リフォーム可能です - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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青沼 理

青沼 理
建築家

1 good

基本的には全面リフォーム可能です

2013/03/22 11:53
(
5.0
)

ハウスメーカーの工法がにもよりますが
基本的には全面リフォーム可能です。

ただし
・柱と耐力壁を変更しないようにすること
・床面積が増えないこと
をご注意ください。

増築や
柱や耐力壁の変更も含めたリノベーションをお考えでしたら
やはり専門家(建築士)に、具体的にご相談なさった方が良いと思います
大がかりなリフォームの場合はなおさらです。

設計事務所など大概無料で相談にのってもらえると思います。

それとご相談の際
当時の建築確認申請書の副本があると
参考にできるので
計画には役に立ちます。

相談
リフォーム
計画
リノベーション
設計

評価・お礼

小松 さん

2013/03/22 12:08

青沼様


早速のご回答、ありがとうございます。
質問がございます。

ただし
・柱と耐力壁を変更しないようにすること
・床面積が増えないこと
をご注意ください。

とありますが、ここでの「耐震壁」とは外壁のことでしょうか?
柱の変更と増床は考えておりませんが、間取りは大きく変更したく
「耐震壁」は部屋を仕切る壁にも該当するのか、ご教示いただけますか?

現在は家庭内での検討段階ですので、知識がなくて恐縮でございます。

青沼 理

青沼 理

2013/03/22 12:36

小松様
評価ありがとうございました。

耐震壁についてですが
木造建築では、筋違(すじかい)という斜め材が入っている壁です
構造用合板などを張っている場合も有ります。

鉄骨造では、ブレースという斜め材が入っている箇所になります。

部屋を仕切っていても筋違が入っていないところは
耐力壁では無いので、ぶち抜いてもOKです。


確認申請書の平面図に印が記入してあるとわかりやすいのですが
記入がない場合は、床下から確認したり、筋かい探知機などで調べます。

ご不明なことがありましたら
お気軽にご質問ください。

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この回答の相談

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