フラット35の事前審査について

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

フラット35の事前審査で、ＮＧではなくても、
本審査でＮＧとなることはあります。

今回のご相談内容だけでは、正直なところ
情報量が少なくて判断ができません。
申し訳ありません。


以下は、一般的な話としてお聞き頂ければと思います。

例えば、ＳＢＩモーゲージでは、「留保」という
ステータスの回答がある場合があります。
これは、ＳＢＩモーゲージの判断では、
ＮＧではないという意味合いです。
不動産業者によっては、
この状況で事前審査で大丈夫でしたといったり、
条件付きの承認が得られましたといったりする場合もあります。

今回、どこの受付機関のフラット３５を申し込まれたのかはわかりませんが、
事前審査をやっているところをみると、どこかのモーゲージバンクだと思います。

例えば、勤続年数が短かったり、自営業者であったり、
返済比率がギリギリだったり等の個人属性的なところで
問題がある場合には、事前審査でＮＧでなくても
本審査でＮＧとなる可能性はあります。

特に、ノンバンク系の受付機関だと、当初は、
いかにも借入が出来そうなことを言っておいて、
最終的に本審査で否認されることが経験上何度かございます。

一つの目安になりますが、
通常の銀行の住宅ローンが通るのであれば、
今回、事前審査での条件をクリアすれば
まず問題なく本審査も通過できると思います。

ただ、通常の銀行の住宅ローンが難しいために
フラット３５を活用する場合、事前審査での
条件付き承認は本審査での否決の可能性が
十分にあり得えます。

はっきりとしたことが言えなくて、申し訳ありませんが、
少しでもお役に立てれば幸いです。