収益物件の購入 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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収益物件の購入

2013/03/19 03:04
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、不動産投資にはその物件数が多くなれば、その分リスクや借り入れも増えて難しい場合もあります。

今回のように、購入の目的がどこにあってどういったメリットを求めているかによっても、対象物件が適切かどうかは異なります。

節税対策として行う場合には、資産総額なども考慮し効果が期待できるかも検討すべきでしょう。

こうした点を加味して、対象物件の立地や土地の評価など、建物の間取りや劣化状況なども調査していくことになります。
また、最終的は土地のみとしての売却も想定していくと、建物の取り壊しにコストがかかるものの良し悪しも考えるべきでしょう。

で、最終的は想定される収支計画を作成してみての判断になろうかと思います。

将来的は空室率は30~50%になるとも言われています。
ですから、購入には充分な検討が必要でしょう。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx

以上、ご参考になれば幸いです。

アネシスプランニング(株)
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電話:03-6202-7622
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評価・お礼

ロリンザー さん

2013/03/21 08:21

ありがとうございました。主人に聞いてみたところ、もうすでにお金は用意してあるようです。(銀行→会社→主人)年利は1.4%です。このお金で良さそうなマンションを探して言い値では買わず希望する指値で即金購入するらしいです。それでダメなら次に行くみたいな感じでしょうか。

寺岡 孝

2013/03/22 00:17

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

購入の際には充分な収支計画をされてから、契約されることをお勧めいたします。
また、購入でのご相談等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

回答専門家

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( 東京都 / 建築プロデューサー )
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この回答の相談

収益マンションをどういう買い方するのがベストでしょうか

住宅・不動産 不動産売買 2013/03/18 18:57

初めまして。私自身素人でよく分からないのですが、夫が収益不動産に興味を持っていまして、いくら反対しても聞かないので、収益マンションをどのように買えばいいのか(節… [続きを読む]

ロリンザーさん (大阪府/40歳/女性)

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収益不動産購入 by みなとアセット 向井啓和 向井 啓和(不動産業) 2013/03/19 13:54

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