クロスの減価償却は6年で残存1円に・・・ - 大槻 圭将 - 専門家プロファイル

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大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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クロスの減価償却は6年で残存1円に・・・

2013/03/14 18:44
(
5.0
)

東京都内の物件と仮定してお話をします。
結論から言うと現在の原状回復のガイドラインでは「借主の故意過失」以外の「経年劣化」や「自然損耗」は貸主が負担する、とされています。
大家さんは個人オーナーで、そういった世情に疎い可能性もあります。
取れる選択肢は・・・
1.物件の管理会社に相談する
2.管理会社が鋳なければ仲介した業者に相談する
3.それもなければ都庁に相談する。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm

業者がおらず、話し合いで出口が見えない場合、都庁に相談して話に入って貰うのがベターかと思います。
ルームクリーニング等の特約もあるかもしれませんが、具体的妥当性のあるラインで決着させて欲しいですね。

相談
管理
東京
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物件

評価・お礼

gimlet さん

2013/03/22 16:24

都庁に相談したいと思います。
どうもありがとうございました。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
( 東京都 / 不動産業 )
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。

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