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対象：不動産売買
回答数： 1件
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鈴木 克司
不動産コンサルタント
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寝たきりの母名義の土地を売却することはできますか
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回答させていただきます。お母様は寝たきりでも意思表示ができるのであれば、医師の立会いの下、「不動産売買契約に関する委任状」を介添え人の手を借りて作成(署名・実印押印)し、お母様の印鑑証明書を添付したうえで契約することはできます。その上で、残金決済時の所有権移転の際、司法書士が予めお母様に連絡ないしは訪問をし確認をするので、取引においては問題は生じることはありません。これが、成年後見の場合ですと、家裁へ後見人の申し出をしてから、許可を受けるまで数か月かかったうえ、費用の清算ひとつとっても後見人が裁判所に事後送付しなければならないので、元気なうちに行ったほうがよろしいかと思います。さいごに、お母様の意思もさることながら、姉妹間でも話をしたうえで取引してください。回答させていただきましたが、拙い文面はご了承ください。スコア・コンサルタント-鈴木
評価・お礼
ヤマザキマツコ さん
2013/03/15 09:54
鈴木様、ご回答ありがとうございます。
母が意思表示ができれば契約は出来るのですね。それがわかっただけでもとても参考になりました。鈴木様が最後に書いて下さった通り、実は姉妹間の意見の相違もあり、その不動産会社からのお話は昨年末に一旦お断りしました。近いうちにまた話し合わなければならない場面が必ず来るので、よく相談した上で決めたいと思います。今まで大きなケンカをする事もなくここまで来た姉妹ですから、相続に関する事でのトラブルだけは絶対に避けたいと思っています。
アドバイスありがとうございました。
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この回答の相談
実家の土地の事で質問します。
父はすでに亡くなり、実家の家と土地は、母の名義です。
母は現在長期入院中で実家は空き家の状態です。
こどもは二人で、長女である姉と、次女の… [続きを読む]
ヤマザキマツコさん （茨城県/55歳/女性）
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