基礎工事について - 竹内 隼人 - 専門家プロファイル

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竹内 隼人 専門家

竹内 隼人
建築プロデューサー

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基礎工事について

2013/03/13 23:00
(
5.0
)

takutomaさん

こんばんわ。
東京の設計事務所ハウジングアーキテクト竹内と申します。
ご質問内容拝見いたしました。

簡単にまとめますと、
道路より80センチ高い場所を、建築物の地盤面と設定してあり
業者が掘削の際に、建物の付近まで80センチ下げて掘ってしまったので
このまま基礎工事を継続して問題ないか?
との内容でよかったでしょうか。

結論からいいますと、40から50センチでもあるのであれば
継続して基礎工事を行ってもいいように思えます。
実際の状況を、拝見できないので確かではありませんが

まず1については、埋め戻しをするなれば、それ相当に転圧が必要ですが、
土留め塀がない以上転圧しても意味をなさない。

2については、上記の内容と重複しますが、それ相当の転圧が必要です。
やるならば、まずは底地をしっかりと転圧して、30センチごとに
転圧作業を行う。

3については、着工前であればまずは計画変更の手続きが必要に
なるかと思います。
配置移動による行為は、計画変更の対象になりますので
とりあえず工事を一時保留にして業者と協議されたほうが良いです。

いずれにせよ、地盤について心配であれば一時保留にしても
納得のいってから進めた方がいいと思います。


変更した経緯がありながらも、業者のミスで間違えた内容があるならば
そこに関しては追及した方がいいでしょう。

基礎の位置まで掘削してしまったが、埋め戻しせずに
深基礎でなく、一般的な基礎をしてしまった場合は考える部分がありますが
記載内容から考えると基本的には問題なしと思えます。


ハウジングアーキテクト
竹内隼人
http://www.housing-architect.biz/

地盤
工事
建築
基礎
設計

評価・お礼

takutoma さん

2013/03/14 10:03

早速のご回答ありがとうございます。

不安な部分がいろいろあるので納得いくまで調べてみようと思います。
メーカー側のミスのような気がしてならないのですが、決して認める
感じではありません。
事を大きくして今後の関係を悪くしたくない気持ちもありますが、基礎という一番大事なところなので、主張するとことはしっかり主張していこうと思います。
わかりにくい文章をご理解いただき、ありがとうございました。

回答専門家

竹内 隼人
竹内 隼人
( 東京都 / 建築プロデューサー )
株式会社ハウジングアーキテクト 建築プロデューサー
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この回答の相談

基礎が大丈夫か不安です

住宅・不動産 新築工事・施工 2013/03/13 21:44

着工より前に、隣人との分地の必要から境界の塀だけ作るということで工事を行ったのですが、我が家は土地が道路から80cmほど高いため、その工事のついでに駐車場になる場所の土も削られていました。
そ… [続きを読む]

takutomaさん (三重県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

基礎について 杉田 征陽(建築家) 2013/03/14 04:20

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