後見人が必要な土地建物の売買 by みなとアセット 向井啓和 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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後見人が必要な土地建物の売買 by みなとアセット 向井啓和

2013/03/14 10:31
(
4.0
)

不動産屋の立場からしますと、物件仲介にあたって説明義務と物件調査義務がありますので、現況有姿での売買とは行かないと思います。


仮に、北上がふるさと様がその様に依頼し、書面を作成したりした場合でも問題を被るのはその会社だからです。


また、ご本人も地中埋設物等は兎も角、売買自体が無効であるとされた場合にはそもそも大きな損額を被る可能性があります。


(後見が必要と看做される人が、後見無しで行った契約が無効とされる事例等があったと思います。)


その為金額が高騰していると思いますが、地中埋設物等がなかった場合に価格が下がると言う条件付きで売買契約等をされたら宜しいかと思います。

後見
価格
不動産

評価・お礼

北上がふるさと さん

2013/03/18 12:25

貴重なご意見有難うございます、これらを参考にして売り主側と相談したいと思います

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
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この回答の相談

中古住宅の売買

住宅・不動産 不動産売買 2013/03/12 16:20

近所に住んでいた老夫婦が施設に入居後に売り出す予定の土地付住宅ですが
相続人の息子さんに売りに出すなら事前に知らせて下さいと、伝えました処
先日不動産に行って相談してきましたとの事でした、後に不動産の… [続きを読む]

北上がふるさとさん (東京都/67歳/男性)

このQ&Aの回答

中古住宅の売買について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2013/03/15 11:16

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