ご両親等からの資金援助について

すずけん様

お世話様になります。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
お問い合わせいただき、ありがとうございました。

頭金の準備や住宅ローン計画など、資金計画は悩ましいことと存じます。ご希望のマンションを納得のいく資金計画でご購入ください！

以下、ご回答いたします。

【Q1】ご両親や祖父母様からの援助について。

ご両親等からの住宅資金援助を受けるには３つの方法があります。「もらう（贈与）」「借りる」「共有名義」です。いずれの方法も高額の資金援助ですから、思いを込めてご両親等へのプレゼンテーションを行ってください。以下はポイントです。

● 必要性の明示：なぜ、新しく住宅が必要か。なぜ、そのエリアでなければならないか。
● 資金計画の提示：購入希望価格。自己資金額。借入可能額と返済プラン。どうしても不足する金額。

「どうしても住宅が欲しい。自分でも努力するが、どうしても不足額があり援助して欲しい」と素直に真剣にお話しなされば、きっと資金援助が叶うのではないでしょうか。

※ご参考までに、住宅資金の贈与に関する特例について。
ご両親等からの住宅資金贈与のうち550万円までが非課税となる特例は、現在なくなっています。利用可能なものに「相続時精算課税」があります。詳しくは、国税庁「タックスアンサー」をご参照ください。http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/zouyo.htm

【Q2】について
ご実家のすずけん様の持分のみを現金化するのは難しく、先の渡辺さんのご回答どおりです。また、生前贈与されたご両親の意図なども考えたく、【Q2】に関しては、ご両親やご兄弟と、将来的なことも含めて話し合われてはいかがでしょうか。

以上です。
ご参考にして頂ければ幸いです。