対象:住宅資金・住宅ローン
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中村 諭
ファイナンシャルプランナー
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セカンドオピニオンの活用を
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- 4.0
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夏恋様
はじめまして。
住宅ローンのセカンドオピニオン『住宅ローンソムリエ(R)』代表の中村諭と申します。
宜しくお願いいたします。
31円のプラスとのことは、50円切手1枚、200円の収入印紙1枚等、ちょっと見積りに追加があれば、マイナスなので、実質はマイナスと考えた方が良さそうです。(見積りに計上されていない経費もあるでしょうから。)
太陽光発電設置+住宅ローンの借換えの仕組み自体は、間違っていませんが、気になるのは、その計算の根拠です。シミュレーションはその前提が崩れれば、悪意はなくとも、すべてがウソの計画になってしまいます。
資料を見ずに軽率な判断はできませんが、10年間で差益が13,000円であれば、損得で判断すれば、実質は損だと思われます。(年間13,000円?)
太陽光発電のある生活がしたいのであれば、計画を進めても良いでしょうし、でも、損得を判断基準にするのなら、辞めておいた方が良いのではないでしょうか。
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私の事務所も、夏恋さんと同じ千葉県です。
住宅ローンの借換えも、専門家としてお手伝いしておりますので、
もし良ければ、ご相談にお越しください。
(弊社のコンサル費は315,000円も掛かりません。)
以上ご参考になれば幸いです。
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評価・お礼
夏恋 さん
2013/03/03 16:30
中村 諭様
早々のご回答ありがとうございました。
ホームページのメール相談より、改めて、お返事させて頂きますので、宜しくお願い致します。
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この回答の相談
初めまして。
タイトルのままですが、太陽光発電とオール電化導入による住宅ローン借り換えを推進する会社のお話を聞きました。
住宅ローンは現在、残額28,680,000円余りで29年間残… [続きを読む]
夏恋さん (千葉県/33歳/女性)
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