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対象：リフォーム・増改築
青沼 理
建築家
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工事写真・施工資料など揃え、建築士とご相談を。
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問題は中間検査ですね。
木造３階建ての中間検査は
屋根工事完了時で
軸組や構造金物を確認できるようになんですが
仕上工事が終わっているので
当然見ることができません
最低限でも下記の書るを揃え行政との相談になります。
・基礎鉄筋の納品書など材質が確認できる書類
・基礎コンクリートの圧縮強度試験結果などコンクリートの品質がわかる書類
・基礎配筋、木軸組、金物など確認できる工事写真
・地盤改良を行っていれば施工結果報告書など
あとは、検査責任者と建築主事判断ということになるでしょう
上記の書類が揃わない場合
耐震診断などをしてそれに代えてもらえるかなど
具体的に解決案を探していく作業になると思います。
そうやって、中間検査をクリアにして完了検査へという流れですね。
いずれにしましても
完了検査済証が無ければ、増築の確認申請を受付けてもらえないので
建築士、できれば当時の監理建築士にお願いして
お手伝いしてもらった方が良いと思いますよ。
ちなみに
建築指導課に相談されたとのことですが
建築確認申請は、行政に出されていますか？
民間の確認検査機関の場合はそちらへの相談になります。
なかなか難しい問題で
可能性は高くないと思いますが
頑張ってくださいね。
評価・お礼
親と住みたい さん
2013/02/21 23:14
回答ありがとうございます。
可能性が少しでもあるなら何度でも役所に足を運ぼうと思います。
補足にも書き足させて頂きましたが、当時の建築士が見当たらない状態です・・・
何とか、耐震診断でクリアできれば良いのですが・・・
青沼 理
2013/02/22 09:33
親と住みたい様
評価ありがとうございました。
チャレンジするとお決めになったのでしたら
多少費用はかかりますが
やはり建築士に依頼した方が近道だと思います。
弊社でも大丈夫ですが
お近くの一級建築士事務所や
建築士事務所協会や建築士会
などに相談されてはいかがでしょうか。
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この回答の相談
平成１２年に両親が建築条件付売地で注文住宅で３階建てを購入しました。
父が他界し、母のみとなり年齢も高齢になってきたので同居を考え、
容積率に余裕があったので、増築及びリフォームを行… [続きを読む]
親と住みたいさん （東京都/40歳/男性）
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