原点回帰だと思います。

はじめまして。名古屋の住宅設計事務所TREEHOUSEの辻と申します。

ゆしま様のお考えに共感する次第です。リフォーム業界は案外簡単に参入できるので
経験が少ないことはもちろん一専門業者が丸投げで総合リフォーム業として営業も
簡単にできてしまうのも事実です。

また昨今、リノベーションという言葉もちらほらと目にする関係でその本質たることは
もちろん意味や技法も誤ってとらえられていると感じる次第です。



さて予算の件で内訳で気になる点が２点ありました。


３００万で屋根、外壁というのは少しウエイトが多い気がします。い

サッシまで改修を行うのでしょうか？

外部の仕事は板金、塗装、屋根屋さんぐらいが最大限ですので工種もすくなく
比較的コストダウンが行いやすいところです。

もちろん使う材料や施工方法によってはコストは上下します。


もう１点ですが８４０万が簡単に７００万になる仕掛けです。

常識に考えて』８４０万が８００万になるのであれば企業努力の一環かもしれませんが
７００万ということですとまともなみつもりを出した会社だと利益がほぼ０円になってしまうと考えます。もちろん０円でもやる会社はあるかもしれませんが
会社を維持していくうえでは最低限の利益や経費が出ないと倒産も近いと考えるのが
当然です。

そういう意味では８４０万が７００万円になるのはそれだけ何か手を抜くか仕様を落とす以外に考えられないと思います。もちろん１４０万丸丸とはいきませんがどうやってコストを下げた値引いたということが重要です。


最後にいくつもいくつも見積もりをお願いしても平行線ではどこの業者にしていいかわからないと思います。

まずもう一度原点に立ち返り
まず７００万という予算であること、
そして問題点および気になる個所を明確にして優先順位を明確にして
ゆしま様の希望をかなえてくれる会社を探すしかないと思います。

予算は業者の都合ではなくお客様の夢であり現実でもあるわけです。
あまり的確な回答ができず申し訳ございませんでした。

ご健闘をお祈りいたします。

TREEHOUSE辻

http://www.shosai-4031.jp/