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奥野 美代子 専門家

奥野 美代子
経営コンサルタント

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住宅ローン利用中に妻の名義で住宅ローン借入可能性あり

2013/02/10 11:06

ライフプランに合わせたマネープランの作成・実行をお手伝いしているファイナンシャルプランナーの奥野です。

ご質問の、奥様の名義で住宅ローンを借りることは、複数の金融機関にお問い合わせ頂ければ、奥様の返済能力次第になりますが、対応可能だと思われます。

私自身の経験ですが、夫・私の共有名義のマンションの住宅ローン返済中でしたが、私のローン支払は終了していたので、夫の住宅ローン支払を継続しながら、私の名義で住宅ローンの借入ができないか、3行に確認したところ、1行は不可でしたが、2行から可能との返事をいただきました。

ちなみに、不可はネット銀行、可は、都市銀行、地方銀行です。最終的に金利や手数料を考慮し、販売会社提携の都市銀行ではなく、地元の地方銀行から借入しました。

私自身、フルタイムで働いており、十分な返済能力がありました。夫について、夫名義の住宅ローンをくまない理由や現在の住宅ローンについての質問等はありませんでした。

ご興味ある物件がありましたら、販売会社を通して提携の銀行に、具体的な審査を依頼する前に、この条件で借入が可能かどうか、確認されてはいかがでしょうか。

その後、他の諸条件を考慮して、借り入れ銀行を決定されるとよいでしょう。
通常、提携銀行のローンを利用される場合が多いかと思いますが、銀行により、手数料や団体保険、保証料の扱いが異なりますので、ぜひ複数の銀行に問い合せされることも合わせてお勧めします。

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回答専門家

奥野 美代子
奥野 美代子
( 埼玉県 / 経営コンサルタント )
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この回答の相談

物件購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/02/08 11:08

現在 土地(両親名義)建物(私・母名義)の2世帯住居に
親族3人、私の家族3人で住んでいます。

私1/2と母1/2の建物持分で建替えました。

私の名義で借入2000万円(返済中)があります。

子供も… [続きを読む]

k-haiさん (東京都/30歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2013/02/08 14:41

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