住宅ローンの審査について

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

基本的には、奥様が住宅ローンを組める範囲内の借入であれば、
ご主人に借入があっても奥様で住宅ローンを組むことが可能です。

ただし、一般的には、ご主人がいるのに奥様で住宅ローンを組む場合には、
なぜご主人で住宅ローンを組まないのかを説明する必要があります。

住宅ローンの審査では、
年収、勤続年数、勤務先を主として、支払いの能力を見ています。
将来においても安定した支払いができるのかどうかがポイントです。

奥様が、正社員で勤続年数も長く（少なくとも1年以上）、
年収が300万円以上あれば、都市銀行等の一般的な
住宅ローンの審査対象になると思われます。

仮に、年収が少なかったり、勤続年数が短かったり（1年未満）する場合は、
住宅金融支援機構のフラット35を検討してみると良いと思います。

保有及び購入予定の物件や、ご主人・奥様の詳細が分からないので、
これ以上申し上げられませんが、一度、奥様名義で、
住宅ローンの事前審査を受けてみると良いと思います。

いろいろな金融機関で住宅ローンの事前審査ができますが、
無料なので、一度、確認してみると良いと思います。

事前審査に関しては、個人でも申し込みは出来ますが、
基本的には、信頼できる不動産屋業者を見つけて、
その業者を通じて、事前審査を行うのがスムーズです。

仮に、なんらかの問題があれば、その事前審査で
金融機関からいろいろな質問がくると思います。
ローン付が得意な不動産業者であれば、
そこでいろいろな可能性を検討してくれるはずです。

まずは、住宅ローンの事前審査を一つ出してみて、
ＯＫであればそのまま物件を探せば良いですし、
ＮＧであればその原因を不動産業者と一緒に
探しだして、解決をはかっていけば良いと思います。

奥様の属性次第だとは思いますが、
無理なことではないので、ぜひ頑張ってみて下さい。

少しでもお役に立てれば幸いです。