住宅購入について

あびゃーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『やはり、フルローンはきついですか？
また、諸費用はいくらかかりますか？』
につきまして、

住宅購入価格２，０００万円の物件につきまして、
ローン金利２．０％・３５年返済で住宅ローンを組んだ場合、

１．頭金として物件価格の２０％相当額４００万円を用意できた場合、
借入金額は１，６００万円で済みますので、
毎月の返済額は５３，０００円ほどで済むことになります。

２．頭金を０円として場合、借入金額は２，０００万円となりますので、
毎月の返済額は６６，３００円ほどとなります。

頭金として２０％相当額を用意できるかどうかで、
毎月の返済額は１３，０００円（年間１５９，６００円）以上、
増えてしまうことになります。

また、現在あびゃーさんは共働きですが、
お子さまが生まれた場合、
共働きを続けられるかどうかにつきましても、
重要な問題となります。

具体的には、住宅ローンを組むときにはご夫婦共働きを前提に住宅ローンを組んだのに、
お子さまの出産に合わせてあびゃーさんが勤めている会社を辞めてしまった場合、
収入はご主人様だけになってしまいますので、
そうなった場合、住宅ローンを返済しながら家計が成り立っていくかどうかにつきましても、
予め考慮したうえで、無理のない返済計画をたてたうえで、
住宅を購入するようにしてください。

尚、お子さまを育てていくだけでしたら、
あびゃーさんが出産を機に、会社を退社するようなことになっても、
あくまでも家計支出という点からお話ししますが、
住宅ローンの返済に比べたら、出産や育児のための費用負担は少なくて済むことになります。

一般的なお話しとなりますが、住宅を購入する場合、
頭金として物件価格の２０％相当額がひとつの目安となります。
よって、物件価格が２，０００万円でしたら、４００万円を用意することになります。

また、諸費用につきましては、新築物件の場合でしたら、
物件価格の５％相当額をお考え下さい。
よって、物件価格２，０００万円の場合でしたら、１００万円が目安となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/