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対象:住宅・不動産トラブル

小山 智子

小山 智子
ファイナンシャルプランナー

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連帯保証人の解除について

2013/02/03 22:18

こんにちは、契約書診断士の小山です。

nayanndeimasu様は誠実に連帯保証人の責務を果たされているので、現在のお気持ちお察しいたします。

   >1.管理会社が変わる際には保証人に連絡はこないものなのでしょうか。
→ 連帯保証人様にも管理会社変更の通知があるべきですね。

   >2.その際に、契約書が正式に交わされないまま入居をさせ・・・
→ 契約は有効です。
借地借家法の規定では、賃貸借契約の期間が満了しても、 借主が建物の使用を継続している場合、 自動的に契約が更新されたものとして扱うことになっています。
(「法廷更新」といいます)

>できれば連帯保証人を解除したいと考えています。
連帯保証人を途中で変更する場合は、貸主様、管理会社様の承諾が必要です。

まずは弟様と今後についてお話合いが必要と思われます。

契約書
連帯保証人
更新
賃貸
保証

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この回答の相談

不動産管理会社変更について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2013/02/02 11:10

よろしくお願いします。
弟が借主で、私が連帯保証人を引き受けています。その弟が家賃を払わないために私に連絡がきます。
保証人としてそうなると思いますが、2年前の自動更新から不動産管理会社が… [続きを読む]

nayanndeimasuさん (沖縄県/44歳/男性)

このQ&Aの回答

残念ですが、支払い義務は生じています。 大槻 圭将(不動産業) 2013/02/03 11:46

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