住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入について

2013/02/02 16:42
(
5.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン減税のためにマンションを購入するのは間違いです。
例えば1000万円の残債がが10年間続いた場合の減税額は10万円です。
それに対して、10年間の借入れの利息、及びローン保証料、抵当権設定登記料、団体信用生命保険料などを考えるとメリットは何もありません。
借金をしないで購入できるのであれば、そのほうがいいです。

例えば1000万円の借入れに対して15年返済、金利1%、元利金等返済とした場合に支払総利息は約77万円になります。10年返済にしても約51万円の支払利息です。
これに上記の諸費用がかかってきます。

住宅購入
住宅ローン

評価・お礼

ぷりちゃん さん

2013/02/02 23:43

ありがとうございます。
私の書き方が悪かったので、1000万の借入をすると勘違いさせてしまってすみません。
独り暮らしを満たす1LDK購入であれば、600万の借入で済みますが、
(住宅ローン減税対象ではないので、最初から可能な分は、現金で支払う。)
住宅ローン減税対象だと、マンション費用分をローンで。。。と勧められていました。
(マンションも割高だし、現金で支払う分が全くなしなので、かなりのローン金額。)

ご回答内容から、結局借入は少ない方がよいということが理解できました。
本当にありがとうございます。

辻畑 憲男

2013/02/03 14:26

評価ありがとうございます。
勘違いしていたみたいですみません。
借入れは少ないほうが良いですね。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

独り暮らしの住宅ローン減税対象マンション購入

住宅・不動産 不動産売買 2013/02/02 00:53

とある方に、住宅購入を考えている旨お伝えしたところ、
今は住宅ローン減税があるから、対象のマンション購入を行い、
10年間はあまり返しきることを考えるのではなく、
減税のメ… [続きを読む]

ぷりちゃんさん (東京都/42歳/女性)

このQ&Aの回答

アラサー・アラフォーのためのマンション購入資金計画 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2013/02/04 02:01

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン iyikiyiaさん  2013-11-13 11:58 回答1件
投資信託を解約して住宅購入の頭金にすべきか ヤスタロウさん  2008-11-16 18:47 回答1件
住宅購入、ローンについて 野獣キャシーさん  2014-02-01 17:42 回答2件
住宅ローンとその後のライフプランについて れおん05さん  2013-09-15 05:02 回答1件
中古マンション購入にあたり、住宅ローンを悩み中です にこきちさん  2013-04-23 17:43 回答1件