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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
専門家
住宅購入について
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こんにちは。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。
住宅ローン減税のためにマンションを購入するのは間違いです。
例えば1000万円の残債がが10年間続いた場合の減税額は10万円です。
それに対して、10年間の借入れの利息、及びローン保証料、抵当権設定登記料、団体信用生命保険料などを考えるとメリットは何もありません。
借金をしないで購入できるのであれば、そのほうがいいです。
例えば1000万円の借入れに対して15年返済、金利1%、元利金等返済とした場合に支払総利息は約77万円になります。10年返済にしても約51万円の支払利息です。
これに上記の諸費用がかかってきます。
評価・お礼
ぷりちゃん さん
2013/02/02 23:43
ありがとうございます。
私の書き方が悪かったので、1000万の借入をすると勘違いさせてしまってすみません。
独り暮らしを満たす1LDK購入であれば、600万の借入で済みますが、
（住宅ローン減税対象ではないので、最初から可能な分は、現金で支払う。）
住宅ローン減税対象だと、マンション費用分をローンで。。。と勧められていました。
（マンションも割高だし、現金で支払う分が全くなしなので、かなりのローン金額。）
ご回答内容から、結局借入は少ない方がよいということが理解できました。
本当にありがとうございます。
辻畑 憲男
2013/02/03 14:26
評価ありがとうございます。
勘違いしていたみたいですみません。
借入れは少ないほうが良いですね。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
とある方に、住宅購入を考えている旨お伝えしたところ、
今は住宅ローン減税があるから、対象のマンション購入を行い、
10年間はあまり返しきることを考えるのではなく、
減税のメ… [続きを読む]
ぷりちゃんさん （東京都/42歳/女性）
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