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小山 智子

小山 智子
ファイナンシャルプランナー

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交渉できます。

2013/02/01 17:10
(
5.0
)

こんにちは、契約書診断士(宅地建物取引主任者)の小山です。

psymon様のお住まいの家賃と近隣の家賃相場を見て
びっくりされたことと思います。

通常は更新時に賃料条件などの交渉をすることが一般的ですが
更新時期まで期間があるようでしたら、早めに管理会社もしくは
仲介不動産会社、または家主に賃料値下げの交渉をお勧めいたします。

交渉のときに、psymon様のお住まいのマンションと近隣の家賃、
貸し出し条件、築年数、所在階数、日当たり、駅からの所要時間・・など、
できるだけ多くの条件を調べてご納得のいく賃料値下げ交渉に望んでください。
但し、これまでに家賃の不払いや遅延、また、エアコン、ユニットバス、など
設備入れ替えをされているとその分を含んだ賃料内容になるのでご注意ください。

年間24万円の開きを考えると、交渉によっては転居も視野に入れては
いかがでしょうか。
たとえば、3万円の物件にお引越しを考えた場合敷金2ヶ月・礼金1ヶ月・賃料
あわせて12万、残金の12万円で引越運送料を賄う。安いパックならば2万円から
お引越しが可能という業者もあります。

まずは、資料を整え、12年間、良好な関係で契約を続けてきたこと、これからも
気持ちよく住み続けたいというお気持ちを前面に押し出し、がんばって交渉に
望んでくださいませ。

契約
宅地建物取引主任者
契約書
家賃相場
家賃

評価・お礼

psymon さん

2013/02/01 18:12

小山様

交渉の項目など、分かりやすく、
ご丁寧な返信ありがとうございます。

引越しも気分が変わっていいと思うので
交渉がうまくいかない場合は
それも視野に入れたいと思います。

慣れないことなので多少気後れしますが、
頑張って交渉したいと思います。

ありがとうございます!

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この回答の相談

家賃値下げって出来るのでしょうか。

住宅・不動産 住宅賃貸 2013/01/31 18:27

家賃値下げって出来るのでしょうか。

こんにちは。
入居して今年で12年目になります。
築30年の1Kの賃貸マンションです。

現在支払っている家賃は、48,500円です。
隣が騒いでいたので… [続きを読む]

psymonさん (福岡県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

高過ぎる家賃は値下げを交渉出来ます。 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2013/02/01 02:28

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