Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
専門家
建売未完成物件の解約方法は？？
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、不動産売買契約の解約には手付金を放棄することで契約解除できます。
ただ、この場合には一定の期限を設けている場合がありますので、契約書等、書面の確認をする必要があります。
また、契約の履行に着手するとの文言は契約の目的物、つまり建物が完成していませんので契約の履行はできません。
契約の履行の着手時期とは、色々な解釈はありますが、判例からして売主はいつでも物件を引き渡しできる状況になった時期、買主はいつでも代金を支払うことが可能な時期とみなされています。
ですから、その時期が到来して、初めて契約履行の着手ができると判断し、現状ではまだ履行着手はしていないと言えるでしょう。
いずれにしても、売買契約書や重要事項説明書などの書面の確認をしてからの判断にはなります旨、ご了解ください。
尚、場合によっては、手付金の返還を伴った契約解除が可能な場合もありますので、宜しければ個別にご相談ください。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■アネシスプランニング（株）
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話：03－6202－7622
メール：info@anesisplan.co.jp
マンション・一戸建て内覧会 同行サポート 受付中！
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/free/free/tabid/158/Default.aspx
住宅ローンの個別相談 受付中！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3082/
マンション購入＆注文住宅建築サポート 受付中！！
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx
住宅メーカー設計・見積比較検討 相談会開催！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2606/
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
まだ住宅が建つ前（図面の状態）に、新築戸建の建売物件の購入契約をしました。
手付金１００万円を支払い、ローン審査も通りました。
物件引渡しと購入金額の支払いと所有権移転登… [続きを読む]
ie2013さん （東京都/43歳/女性）
このQ&Aに類似したQ&A
