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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン選びについて
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローン選びについてですが、基本は金利が低いときには長期の固定金利が基本です。ただし、完済目標期間によっては短期の固定金利や変動金利を選択するのも一つの方法です。
kiyokiyotodさんは35年で借入れをして、何年間で完済する予定でしょうか。もし、20年後、30年後を考えているのであれば、フラット35（今月の最低金利1.81%）を選択されたほうが安全でしょう。
ただ、今後繰り上げ返済をしていくのであれば、10年後の残債額によっては変動金利や短期の固定金利を選んでもいいかと思われます。
家計の今後の収支を予想し、検討して見てください。
銀行の方がいっている変動金利のほうが総支払額が少なくなるというのは今後の金利の推移によりますので何ともいえません。
評価・お礼
kiyokiyotod さん
2013/01/13 19:59
分かりやすい回答をありがとうございます！
是非参考にさせていただきたいと思います。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
年内に新築を予定しております。
フラット35による借り入れを希望していましたが、
銀行にローン相談に行ったところ、
変動金利型を勧められました。
実は今回は初めての借り入れで… [続きを読む]
kiyokiyotodさん （宮崎県/37歳/女性）
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