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対象:不動産売買

任意売却専門家 瀧澤

任意売却専門家 瀧澤
不動産コンサルタント

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任意売却の重要なポイント

2013/01/07 10:46

初めまして
任意売却専門会社 管財ソリューション瀧澤と申します。
よろしくお願い致します。



ご質問者様の状況から今回の任意売却で目的とするものが2つございます。

1、保証人になっているとの事ですので、出来るだけ高く売却し債務へ減らす。
2、売却後それなりに残る債務の支払い方針を決定する。

1に関して売却価格は抵当権者(銀行)の意向もある為、極端に安く売る事にはなりません

重要なのは2です。
売却後の支払い方法一つで今後の生活が大きく変わってきます。
通常は、債権者(銀行)の言われるがまま支払をする事になり厳しい支払をする事になりますが、こちら主導でやる事でこれを回避でき、生活の基盤がつくれます。


任意売却も取り扱っている一般の不動産業者ではなく、残債務の処理に詳しい専門会社に相談される事をお勧め致します。
大切なご自宅を売却する事でローンを完済できるのであれば、地元の不動産会社でいいのですが、残債務の処理に関するノウハウのある会社は全国的に見ても数社しかありません。




国土交通大臣2 第7624号
任意売却専門会社 株式会社管財ソリューション
http://www.nps-g.co.jp/

補足

売却
不動産会社
保証人
債務
ローン

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この回答の相談

任意売却での注意することは何でしょうか

住宅・不動産 不動産売買 2013/01/03 13:35

両親が購入した不動産(住宅・土地)の連帯保証人になりました。
不動産には、父親1人暮らしです。
父親一人となりましたので、その不動産を売却したいと考えております。
しかし、不動… [続きを読む]

巳年さん (神奈川県/47歳/男性)

このQ&Aの回答

任意売却の方法 By taishi-kanazawa taishi‐kanazawa(建築プロデューサー) 2013/01/06 14:40

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