ＲＣ住宅と防壁の比較

てつ丸さん

初めまして、Ｍ設計工房の三竹忍と申します。

てつ丸さんの希望する回答にはならないかもしれませんが

まず、防壁についてですが、

1.裏山の高さ、裏山の長さ、地盤、現況状況により費用は違います。
擁壁の方法もいろいろありますので、地盤調査をし、擁壁構造設計をして、
状況にあった擁壁を建てる必要があります。

・参考までに
3ｍ前後の擁壁でしたら、プレキャストコンクリート擁壁が使えます。
おおよそ、1ｍあたり、120000～150000くらいの費用はかかります。
（撤去、掘削、伐採、搬入搬出など状況により高くなります）
現場打ちＲＣ擁壁は、これ以上高くなります。

・また、2ｍを超える擁壁は、工作物確認申請が必要になり、
構造設計費用+確認申請費用がかかります。


2.鉄筋コンクリート住宅建設費は、1坪あたり90万円前後かかります。
（地盤、設計、仕様により違います）
その他に、建築設計費用、構造設計費用、確認申請費用がかかります。

・鉄筋コンクリート住宅と防壁を建てて木造住宅を建てた場合の比較ですが、
住宅の規模、防壁の方法・長さ、などを検討しないとなんともいえませんが、

防壁が低く短い場合は、
防壁を建てて、木造住宅を建てたほうが安くすむかもしれませんが、
住宅の規模によっては、鉄筋コンクリート住宅で建てた良いかもしれませんね。


3.その他の対策ですが
敷地状況にあった、設計をされるといいと思います。
よくあるのは、ひな壇状の擁壁と住宅を一体化したものなど。
まずは、安全第一で、楽しい家を考えていかれると良いのではないでしょうか。

また、文面からみますと、市街化調整区域と思われますが、
再度、農地転用など、その他の土地にできないかも、
行政の条件にあうかどうか、検討されてみると良いかもしれません。

時間と労力がかかることですので、
設計事務所などに相談して検討していかれると良いと思います。

参考になれば幸いです

Ｍ設計工房　三竹忍