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建築プロデューサー

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個人信用情報の見られ方 By taishi-kanazawa

2013/01/05 15:08
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4.0
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はじめまして、不動産コンサルタント・住宅ローンアドバイザーの金沢と申します。

金融機関がどのように審査をするか、個人信用情報をみるかというのはとっても気になるかと思います。

こどものきもちさんのようにご主人単独でローンを組み、奥様が頭金を出して共同名義で購入する場合に関しては、金融機関としてはご主人だけの審査になります。
奥様を連帯保証人とする条件が付けられない限りは問題ありません。

また仮にこどものきもちさんが原因でローンが通らなかったとしても、ご主人にその理由を伝えることはありません。ローンの否決の理由は教えてくれません。
ただし否決になった可能性は回答する可能性があるかもしれません。(個人信用情報に傷があるかもしれないなど)

個人的には出資割合からして、ご主人の単独名義にした場合でも不利益になるようなものはないかと思います。離婚した場合は共同名義での売却は色々と大変です。別れているのに売却に関して双方の合意が必要になるので、完全にどちらかがひけば別ですが、問題は共同名義のほうが多いかと思います。死別した場合は団信で住宅ローンがなくなりますので、単独・共同名義どちらでも大した差はないと思います。

もし具体的にご相談ということであれば、不動産の紹介から税務の提案やコンサルティングをいたします。
お気軽にお問い合わせください。

大志 株式会社
0120-339-301
メール taishi33@live.jp

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評価・お礼

こどものきもち さん

2013/01/28 15:43

金沢様

ありがとうございました。少し安心いたしました。

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この回答の相談

個人再生後の住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/01/02 11:27

よろしくお願い致します。

平成16年に小規模個人再生を行い、返済を完了しました。
その後結婚し、現在家を買う話が出ています。
所得はゼロで、主人の扶養に入っています。
頭金として、それ… [続きを読む]

こどものきもちさん (東京都/39歳/女性)

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