住宅ローンの組み方　自営業者編　ｂｙ　taishi-kanazawa

2012/12/25 18:37

はじめまして、不動産コンサル・住宅ローンアドバイザーの金沢と申します。

自営業者の場合はローンについて厳しくみられる傾向があります。
特に都市銀行は厳しく見られますが、自己資金を２～３割以上入れられる方に関しては審査が通る可能性はかなり上がります。
もし都市銀行でローンが通らなくても、問題ありません。
フラット35のほうが自営業者に対して、きちんと評価して審査をしてくれます。
また取り扱う代理店によって審査方法が異なってきます。

4000万円の物件でも自己資金が2500万あれば3割以上をクリアしてますし、返済比率も低いので問題ないとは思います。あとは決算書によります。
直近3年間での内容を見られますので、その3年間で赤字があるかどうかがひとつのチェック項目になります。

中古マンションの場合は借入年数が築年数によって異なってきます。（金融機関によっては築年数関係なく３５年で融資するところもあります。）また自主管理の物件が通らない場合もあります。

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