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対象:住宅・不動産トラブル

森 賢一

森 賢一
建築プロデューサー

2 good

お隣との関係が関係ないのであれば解決はできます。

2012/12/20 15:53
(
5.0
)

数区画を造成して建売分譲した住宅などでよくある信じられない工事の一種だと思います。
私の旧宅も建売住宅だったのですが、中古で購入するときは思いもしなかったことが解体した時に解ったことがあります。それは、上水とガスが 私の宅地内で分岐され、隣と裏の家に分配されていたのです。当然、両方の家には夫々で引き込んでいただきました。その際、隣の雨水排水が貴方の場合と同じく、当方の雨水枡に放流されていましたので、これも隣地内で処理していただきました。
このようなものには使用権などと言うものは存在しません。もともと自分の土地や生活に必要なもののために、他人様の土地を使う権利など存在しないのです。
里道の通行権や、持ち主不明の土地を20年以上利用している場合などの発生権利等とは根本的に違うものです。
自分の土地内で発生するものは何であれ、自己責任で処理するのが大原則です。
話でわからなければ、法的手段に持ち込めば完勝できますよ。

権利
責任

評価・お礼

fururu さん

2012/12/21 02:42

心強い回答有難うございます。
うちは建売ではないのですが、隣が家を建てるときに狭いのをいいことに隠れてうちの雨水の排水溝を利用していました。
それで使用権となるものを主張してきたのですが、市の相談所のところで既得権とか、時効取得(取得時効?)かも、と言われてどうしたものかと思っていました。
話が出来ない相手なので法的に考えています。
有難うございました。

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この回答の相談

20年以上無断で使用された排水溝について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2012/12/20 09:15

宜しくお願いします。
この度、新築する際に解体したところ隣家が雨水の排水をうちの排水溝に口をもってきて無断で流していました。(口が境界を越境しています)
隣家は持ち主がわかっ… [続きを読む]

fururuさん (大阪府/50歳/女性)

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