大修繕工事の事前説明

namimiさん、
初めまして。当方賃貸マンションの管理会社、渋谷都市開発と申します。

まさに、こう言った苦情を請け負う立場ですので、今のお気持ち察します。


では、復習させて下さい。
この改修工事に3ヶ月を要している。（たぶん一般には大修繕工事と呼んでいる内容。）
建物全体が賃貸マンション？でしょうか？
この工事を始めるにあたり、どんな説明がありましたでしょうか？
この辺りが明確ではありませんが、たぶん掲示板にチラシが1枚貼ってあったくらいなのかと予測します。

本来、大修繕工事は分譲マンションが行う際は、管理会社が立会いのもと理事会を開き、詳細の項目をつめていきます。
工事金額、工事をする施工時期、何処までを工事するのか施工内容、万が一、事故に発展した場合の対処法などなど。

今回のケースは個人のオーナーさんと施工業者だけでは無く管理会社も介入している様子ですから、説明責任を問うところでしょうか？

起こりうる事象に踏まえて、入居者へ通知しなければならないと思います。


当然、ペンキを使う量が大量ですから窓を開けたり、洗濯物は干せなくなるのも当然です。

分譲マンションの場合は、臭いがひどい期間を説明し、その間、入居者が旅行に出かけたり実家に戻ったりと努力をされているのを聞きます。

少なからず、住宅に携わっている事業者なら予め予測のつく事は説明通知が出来る筈です。

もし、これらがすべて行われたうえで始まった工事となると少々風向きが変わりますが･･･

namimiさんがお住まいの物件が総賃貸マンションや分譲マンションでもオーナーと管理会社へ申し入れることで良いと思います。

せめて精神的に苦痛と思われた期間だけでも、家賃の減額交渉をしてみて下さい。