住宅ローンを組んでのマイホーム購入について

ｒｏｗｅｒさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『現在、戸建てを購入するにあたり住宅ローンについて検討しています。』
につきまして、

一般的に住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで住宅を購入するようにします。

尚、ｒｏｗｅｒさんの場合、
準備するのは諸費用分だけで、
それ以外は全額ローンとなりますが、

ｒｏｗｅｒさんご夫婦ふたり合わせた手取り年収金額７３０万円に占める住宅ローンの負担割合は、
２０．５４％ほどに収まりますので、
あくまでも現在の年収からの判断とはなりますが、
住宅ローン負担で、家計が圧迫されるような心配はないと考えます。

ただし、ｒｏｗｅｒさんも心配されているとおり、
将来、お子さまを授かった場合、
一定期間、奥様は十分な収入を見込むことが出来ないことになってしまいますので、
この期間中を乗り切るためにも、
１．必要となる生活予備資金を予め用意しておくことや、
２．頭金をある程度は用意するようにして、毎月の返済額の軽減をはかる。
などの資金対策も合わせてご検討されてもよろしいと考えます。

尚、より具体的なアドバイスを行わせていただくには、
多少費用がかかってしまいますが、
キャッシュフロー表を作成することで可能となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/