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大浦 正

大浦 正
住宅ローンアドバイザー

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ローンカードが審査に与える影響について

2012/12/16 13:03
(
5.0
)

Yosuke117さんこんにちは。

住宅ローン診断士でMPcfasという事務所を構える大浦と申します。

 早速ですが、本題についてご説明したいと思います。

 審査に通らない理由として、ローンカードの保有が疑われる場合は、理由として次に挙げる3点が考えられます。

⑴消費者金融からの借り入れ自体が問題となる場合。

⑵カードの保有枚数が審査規定の上限を超えている場合。

⑶それぞれのカードに付帯されている借入枠が過大である場合。

 審査において⑴の借り入れ自体を問題視されて通らない場合は、取引経過が信用情報機関から削除されるまでに5年掛かりますので、消費者金融との取引を直ちに中止しても当分の間審査に通ることは難しいと思われます。

 次の⑵については、金融機関により多少のばらつきはあるとは思われますが、5枚、あるいは7枚以上のローンカードの保有のみで審査に引っかかることがあります、この場合は使用頻度の低いカードを解約することにより対応できます。

 最後の⑶については、クレジットカードや、ローンカードには、借り入れ可能な上限額が設定されています。
 多くの方は、実際に使用していないので関係ないと思われていることが多いのですが、金融機関の審査基準では、この与信枠全額を借り入れたものとして取り扱います(これは、資金ショートした場合に無条件に借り入れ可能なためです)、従って保有しているカードの与信枠の減額により対応が可能です。

 ⑴が理由の場合は、借り換えは実質不可能だと思われますが、⑵・⑶の場合は必要な手続きをとることにより対処可能と考えられます。

 但し、⑵、⑶の場合でも情報機関のデータに反映されるまで最低でも3ヶ月程度掛かりますので、手続き終了後半年近く経過してから再審査のお申し込みをされることをお勧めします。

 金融機関の謝絶理由には情報機関の情報を理由にすることを禁じていますので、実際の謝絶理由を知ることは不可能です、従って記載した方法が的外れであることも考えられますのでご了承ください。

条件
手続き
審査
住宅ローン
借り換え

評価・お礼

Yosuke117 さん

2012/12/17 10:27

アドバイスいただき誠に有難うございます。 消費者金融系のカードは全て解約いたします。その後、時間を置いてもう一度チャレンジしてみようと思います。

大浦 正

大浦 正

2012/12/17 12:02

回答に対し高く評価していただきありがとうございます。

お役に立てたとすれば幸いです。

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この回答の相談

住宅ローンの借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/12/15 20:17

2014年からの公庫の金利上昇(3.5%)までに、今の低金利の恩恵を受けたく、借り換えを検討しております。
現在は住宅金融公庫で2500万、某都銀で1200万、合計3700万の残高があり、都銀2… [続きを読む]

Yosuke117さん (東京都/44歳/男性)

このQ&Aの回答

消費者金融がある場合のローンの組み方 taishi‐kanazawa(建築プロデューサー) 2012/12/16 16:15

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