いろいろな角度から検討してみてください - 青野 泰弘 - 専門家プロファイル

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青野 泰弘 専門家

青野 泰弘
ファイナンシャルプランナー

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いろいろな角度から検討してみてください

2012/12/05 15:42
(
2.0
)

いえいえ様、はじめまして。

青野行政書士事務所の青野と申します。
念願のマイホーム、是非実現してみたいですね。

細かい内容まで分からないので、書かれている情報からのみ判断してお答えしていきます。

まずリスクがどこにあるか考えてみたいと思います。
第一に、ご夫婦の両方ともが常に収入がある前提での返済比率になっていると思います。どちらかの収入が減少したり、なくなったりした場合には、返済が厳しくなるでしょう。

次に、いえいえ様が大変気に入られている物件が安く出ている点は気になります。それほどの好立地なのに、なぜ安く販売されているか、気に留めたことはありますでしょうか。建築条件付とはいえ、土地の履歴、形状等も調べてみてください。

また消費税のアップや売電価格の変更期限を理由にしていらっしゃいますが、これらは政策によるところが大きく、将来変更されるかも知れないことも認識しておいてください。

その一方で、やはりマイホームを持つという、メリットは大きいものです。心のゆとりであったり、小さいお子様がいても気兼ねなく暮らせるという面から、実現できるときに実現したほうがいいという事も考えられます。

もし可能であれば、お互いのご両親から、住宅資金の贈与を考えられてはいかがでしょうか。本年中であれば1000万円から1500万円(住宅のつくりにより変わります)、来年でも700万円から1200万円の非課税枠があります。

最終的には、いえいえ様のご判断となりますが、角度をいろいろ変えて検討して、ご納得のいく決断をされてください。

何かありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

青野行政書士事務所 青野 泰弘
http://aonoglfp.web.fc2.com/

贈与
住宅資金

評価・お礼

いえいえ さん

2012/12/05 21:35

有難うございます。
私の仕事は一応大丈夫だと思うのですが、連名のローンだとすれば色々な事を考えていかないといけないですよね。
土地は墓地が近いという理由で安い場所です。私たちは気にならないのですが。。。

35年間9万円を払い続けるのは、私たちにとって可能なのかちゃんと考えていかないといけないですね。
本当にありがとうございました。

青野 泰弘

2012/12/05 23:41

いえいえ様

難しい判断になると思いますが、諸条件を検討の上、ご判断ください。
再度ご質問があれば、いつでもお気軽にお尋ねください。

回答専門家

青野 泰弘
青野 泰弘
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
青野行政書士事務所
043-296-0746
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この回答の相談

住宅ローンの返済は可能でしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/12/05 07:57

実家の近くに自宅の購入を考えています。

夫(29才)年収350万
妻(31才)年収430万
子供4才 0才
結婚4年

住宅ローンのシュミレーションをしてもらったところ、返済負担率が14.2パーセント程… [続きを読む]

いえいえさん (山梨県/31歳/女性)

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