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閲覧数順 2017年03月28日更新

柏倉 智弘

柏倉 智弘
工務店

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工務店の立場から

2012/11/28 21:47
(
4.0
)

こんにちは。当方も工務店なのでその立場から一言。

「工務店決めのタイムリミットが迫っている」というお言葉から推測するに、、着工完成を急いでおられるのでしょうか?
土地決済後、即着工するとなれば、事前に建築確認申請や職人手配などをしておかなければなりません。当然これらには経費が掛かることになり、万が一契約破棄ということになればご請求出来ない可能性があります。
契約締結をして、契約金をご入金いただき工事準備に着手したい訳です。

土地決済後のご入金ということであれば、工務店側の契約履行(準備など)もご入金をいただいてから行いたいということになります。

工務店側のこうした立場もご理解いただき、契約時期、入金、工期をお考えに入れて話し合われてはいかがでしょうか。

ちなみにこのような場合当社では土地決済が終わってから請負契約を締結させていただいています。着工時期についてはそれなりの準備期間後の日付としています。

評価・お礼

迷えるマリア さん

2012/11/28 22:10

柏倉様
工務店側からのお立場での回答、ありがとうございました。
あまり詳しく書いてしまうと、素性がわかってしまうので、
少しぼかしますが、工期着工は、梅雨明け以降でも充分な計画です。

ご縁物の物件に、早めにめぐり会えたこともありまして、
充分なプランを話し合っていける時間が、あります。

土地探しと同時進行で、様々な工務店、メーカーさんと
お会いしていれば良かったのですが、まさか早くも、
土地購入するとは思っていなかったもので、準備不足としか
言いようがありません。

いずれにせよ、問題の工務店とは、ご縁が無かったものと
考え、前に進んでいかなければと、切り替えました。

アドバイス、本当にありがとうございました。

迷えるマリア

柏倉 智弘

柏倉 智弘

2012/11/29 09:10

コメントありがとうございました。長年お住まいになる家ですので、ご納得できる計画になることをお祈りします。
ご参考までに、当社も参加しているサイトをご紹介します。
http://www.hng.ne.jp/kanto.html

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

工務店への支払い時期について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2012/11/27 22:14

はじめまして。
土地購入先行型で、現在地元工務店との契約をしようとしているところです。

お願いしようと思っていた工務店とのお話では、
工事請負契約書を交わした後、銀行決済日(1月下旬)を… [続きを読む]

迷えるマリアさん (東京都/39歳/女性)

このQ&Aの回答

工務店への支払い時期 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/11/28 01:32
このケースではお支払してはいけません 菊池 克弘(建築家) 2012/11/30 14:56

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